Vorig jaar een huis gekocht? Vijf handige tips voor je belastingaangifte

Het is weer tijd om je jaarlijkse belastingaangifte in te vullen, en dit moet vóór 1 mei gebeuren. Het gaat om de aangifte inkomstenbelasting, waarbij je alles moet aangeven wat met je inkomen en vermogen te maken heeft, inclusief je woning. Heb je het afgelopen jaar een huis gekocht? Dan komen er een aantal belangrijke zaken kijken bij het invullen van je aangifte. Gelukkig kun je hierbij mogelijk ook profiteren van belastingvoordelen. In dit artikel geven we je vijf handige tips om je aangifte snel, efficiënt en correct in te vullen.

1. Verzamel alle belangrijke documenten

Voordat je begint met je belastingaangifte, is het handig om alle benodigde papieren verzameld te hebben. Denk hierbij aan:

- WOZ-beschikking: dit is een vastgestelde waarde van je woning, die je van de gemeente ontvangt.
- Jaaroverzicht van je hypotheek: hierop staan de betaalde rente en aflossingen.
- Notarisafrekening: dit overzicht laat zien welke kosten je bij de aankoop hebt betaald.

Door deze documenten op tijd te verzamelen, voorkom je fouten en kun je jouw aangifte sneller en gemakkelijker invullen.

2. Maak gebruik van aftrekbare kosten

Sommige kosten die je hebt gemaakt voor de aankoop van je huis mag je eenmalig aftrekken van de belasting. Dit zijn onder andere:

- Advieskosten voor de hypotheek
- Notariskosten voor de hypotheekakte 
- Taxatiekosten als deze nodig waren voor de hypotheek
- Kosten voor een Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Door deze kosten op te geven, kun je mogelijk een deel van je geld terugkrijgen.

3. Let op het eigenwoningforfait

Als je een eigen woning hebt, moet je een klein percentage van de WOZ-waarde bij je inkomen optellen. Dit heet het eigenwoningforfait. Dit bedrag wordt deels gecompenseerd door de hypotheekrenteaftrek. Het eigenwoningforfait is een bijtelling die je belastingaanslag verhoogt, maar de belastingvoordelen van de renteaftrekken kunnen dit vaak deels compenseren. Controleer dus goed hoe dit voor jouw situatie uitpakt.

4. Controleer of je hypotheekrente aftrekbaar is

De rente die je betaalt over je hypotheek mag je in veel gevallen aftrekken van de belasting. Echter zitten hier bepaalde voorwaarden aan. Zo moet je hypotheek in maximaal 30 jaar worden afgelost en moet je het geld echt voor je eigen woning hebben gebruikt. Controleer goed of je aan deze regels voldoet, zodat je niets misloopt. 

5. Houd rekening met overwaarde als je eerder een huis hebt verkocht

Heb je eerder een huis met winst verkocht? Dan moet je goed letten op de overwaarde bij je nieuwe hypotheek. Als je de overwaarde niet volledig gebruikt voor de aankoop van je nieuwe woning, kan dit invloed hebben op de renteaftrek. Zorg ervoor dat je dit correct opgeeft in je belastingaangifte.

Door deze tips te volgen, ben je goed op weg om je belastingaangifte snel en correct in te vullen en optimaal gebruik te maken van de voordelen. Kom je er niet helemaal uit? Voor meer informatie kun je terecht op de website van de Belastingdienst.