De woningmarkt: zomerdip blijft uit en appartementen verkopen goed

We bevinden ons nu in het laatste kwartaal van 2024, wat betekent dat de NVM de cijfers van het derde kwartaal over de woningmarkt heeft gepubliceerd. Hoe is de huidige situatie op de woningmarkt en welke ontwikkelingen zien we in Lisse, Alphen aan den Rijn en Woerden? We zetten het voor je op een rij.

Landelijk: meer verkopen en een afnemend aanbod

De nieuwste cijfers van de NVM laten zien dat in het derde kwartaal van 2024 in totaal 36.940 woningen zijn verkocht, wat een stijging van 11 procent is ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2023. Tegelijkertijd is het aantal beschikbare woningen gedaald. Er stonden namelijk 25.655 woningen te koop. Dit is 10 procent minder dan vorig jaar.

De gemiddelde verkoopprijs stabiliseert 

In het derde kwartaal van 2024 lag de gemiddelde verkoopprijs van een woning op 473.000 euro, een toename van 12,3 procent vergeleken met hetzelfde kwartaal in 2023. Wanneer we de cijfers vergelijken met het tweede kwartaal van 2024, zien we dat de prijsstijging voor elk woningtype beperkt bleef tot maximaal 2 procent.

Zomerdip in huisverkopen blijft uit en appartementen verkopen goed

In het derde kwartaal van 2024 werden 36.940 woningen verkocht, het hoogste aantal in bijna vier jaar, wat opvallend is voor een zomerkwartaal. Normaal dalen de verkopen in het derde kwartaal gemiddeld met 4,5% ten opzichte van het tweede kwartaal, maar dit keer was er een lichte stijging van 0,6%. Verder zien we dat de groei van de verkoop van appartementen sterk toenam, met 18,9% meer verkopen dan een jaar geleden. Vooral omdat sinds 2023 aanzienlijk meer appartementen te koop worden aangeboden.

Regio Leiden en Bollenstreek, Oost-Zuid-Holland en Utrecht

Lisse behoort tot de regio Leiden en Bollenstreek, Alphen aan den Rijn maakt deel uit van de regio Oost-Zuid-Holland en Woerden valt onder de regio Utrecht.

Aantal verkochte woningen

In het derde kwartaal van 2024 werden in de regio Leiden en Bollenstreek 855 woningen verkocht, een stijging van 8 procent ten opzichte van het vorige kwartaal en 22 procent meer dan een jaar eerder. In de regio Oost-Zuid-Holland werden 707 woningen verkocht, ook een toename van 8 procent ten opzichte van het tweede kwartaal, maar slechts 2 procent meer dan in 2023. In de regio Utrecht zagen we een ander beeld: hier werden 3.259 woningen verkocht, wat een daling van 5 procent betekent ten opzichte van het vorige kwartaal, maar nog steeds 4 procent meer dan in hetzelfde kwartaal van 2023.

De prijs

In de regio Leiden en Bollenstreek lag de gemiddelde verkoopprijs van een woning op 541.000 euro, wat een stijging is van 2,8 procent ten opzichte van het vorige kwartaal en 22 procent meer dan in hetzelfde kwartaal van 2023. In Oost-Zuid-Holland was de gemiddelde verkoopprijs 486.000 euro, een toename van 14,7 procent vergeleken met een jaar eerder. In de regio Utrecht zien we een lichte stijging van 1 procent ten opzichte van het vorige kwartaal en een stijging van 16,7 procent vergeleken met een jaar eerder.

Verkooptijd

De gemiddelde verkooptijd van een woning blijft in alle drie de regio’s kort. In de regio Leiden en Bollenstreek was de verkooptijd 29 dagen, twee dagen meer dan in het tweede kwartaal van 2024. In Oost-Zuid-Holland duurde de verkoop gemiddeld ook 29 dagen, één dag langer dan het vorige kwartaal. In de regio Utrecht bleef de verkooptijd stabiel op 23 dagen.