NieuwegeinGraaf Gustaaflaan 8

Sold

View 35 photos

Interested?

Contact our office. We would love to provide you with more information or schedule viewing.

Contact

Download brochure

Description

Wat een verrassend ruime en leuke woning is dit!

Met veel plezier laten wij deze geschakelde woning aan je zien welke beschikt over een comfortabel woonoppervlak van 143 m2, 4 slaapkamers, een leuke tuin met overkapping en een fantastische open living. In het verleden is de voormalige garage verbouwd en vergroot en bij de woning getrokken. Hierdoor is er een ruime, open woonkeuken ontstaan en is via de hal een separate verdieping te bereiken. Deze verdieping is ideaal voor thuiswerken, een fantastische kamer voor bijvoorbeeld een tiener of de mogelijkheid tot het realiseren van een gastenverblijf. Aan jou de keuze!

De woning is rond 1979 gebouwd en heeft een leuke ligging met aan de voorzijde een groenstrook en sloot. De woning beschikt over energielabel B en is door de huidige eigenaren goed onderhouden.

Graag geven wij je een meer uitgebreide indruk van de woning:
Verzorgd aangelegde voortuin met toegang tot de woning. Eventueel is er de mogelijkheid om de tuin aan te passen en hier een oprit te realiseren. Via de hal, met moderne toiletruimte en fraaie deuren, heb je toegang tot het woongedeelte en de separate verdieping (waarover later meer). De begane grondvloer is afgewerkt met een Italiaanse leistenen vloer en vloerverwarming. Aan de achterzijde tref je de grote, open woonkeuken met bargedeelte. Aan inbouwapparatuur geen gebrek. Zo is er een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, extra koelkast en vriezer, vaatwasmachine en een wijnklimaatkast. De huidige eigenaar heeft de doorgang naar de woonkamer vergroot waardoor de keuken beter aansluit bij de woonkamer. Aan de achterzijde is voldoende plek voor een grote tafel en geeft een (harmonica) schuifpui je toegang tot de achtertuin. Bij mooie dagen kan je de schuifpui heerlijk open zetten en is de woonkamer één met de tuin. Aan de voorzijde is een zitgedeelte met een sfeervolle allesbrander en trap naar de verdieping. De mooie shutters, welke achterblijven, zorgen voor een mooie demping van het lichtinval.

Terug naar de separate verdieping. Via een vaste trap loop je naar boven waar de multifunctionele ruimte zich bevindt. De ruimte met vide beschikt over een dakraam en is perfect voor thuiswerken, bedrijf aan huis, extra slaapkamer of een gastenverblijf. Het is namelijk mogelijk om de aangrenzende kastruimte uit te breiden en een badkamer te realiseren.

Op de eerste verdieping is een overloop, 2 slaapkamers, badkamer en een verzorgd afgewerkte wasruimte te vinden. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De grote slaapkamer is voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam. In 2020 is de badkamer, eveneens met dakkapel, gerenoveerd en afgewerkt met een grote inloopdouche, vrijhangend toilet, ligbad en wastafelmeubel. Er is gewerkt met een mooie grijze tegel in combinatie met zwarte accenten. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping welke ruimte biedt aan een voorzolder met dakraam en bergruimte. Tevens is hier de 4e slaapkamer met een tweetal dakramen, vaste kastruimte en een vliering om nog meer spullen op te kunnen bergen.

Als laatst komen we bij de tuin uit. De tuin, met een oostelijke ligging, biedt vooral in de ochtend en middag heerlijk wat zonuren. De tuin is in 2021 aangelegd met kunstgras en keramische tegels. Tegen de berging is een leuke en sfeervolle overkapping met buitenbar gemaakt. Een gezellige plek om met elkaar in de avonduurtjes te zitten en te barbequen. Via de berging en via de zijkant van de tuin is de tuin te verlaten.

Hierbij nog een aantal puntjes op een rij:
- Energielabel B;
- Comfortabel woonoppervlak van maar liefst 143 m2;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- In 2021 zijn de trappen bekleed met PVC;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021;

In de directe omgeving bevinden zich vele voorzieningen waaronder winkelcentrum Hoogzandveld en Cityplaza, kinderopvang, (basis)scholen, openbaar vervoer (tram en bus) en park Oudegein. Het oude dorp Vreeswijk is op loopafstand bereikbaar. Daarnaast ligt de woning zeer centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen. Kortom een ideale locatie!

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je graag uit met ons te komen kijken.

Details

Status: Sold
Acceptance: In consultation
Address: Graaf Gustaaflaan 8
Zipcode: 3434 DX
City: Nieuwegein

Build

House type: Single family, Semi-detached house
Build type: Existing
Build year: 1979
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 143m²
Plot surface: ca. 157m²
Volume: ca. 505m³

Layout

Rooms: 5
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1
Number of floors: 3
Facilities: Roller shutter, Smoke duct, Sliding door, Skyline

Energy

Energy label: B
Isolation: Roof insulation, Wall insulation, Insulated glazing
Hot water: City heating
Heating: City heating, Partial heated floor

Exterior areas

Location: In residental area
Garden: Backyard, Frontyard
Backyard: East, 39m², 600×650cm
Shed: Free standing, wood

Location

Street view

Map view

5 min

10 min

15 min

Travel time

Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation

Maximum travel time

5 min.

10 min.

15 min.

Travel moment

Slow hours

Rush hours

Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest

School

Doctor

Pharmacy

Restaurant

Gym

Transportation

Supermarket

Hospital

Church

Dentist

Cinema

Barber

Show results

Floor plans

Graaf Gustaaflaan 8, Nieuwegein plattegrond-34

Property no longer available

Unfortunately it is no longer possible to respond to this property. Looking for a similar property? Then contact us!

Prefer telephone contact?

You can reach us from Monday to Friday from 9:00 AM to 5:00 PM on

NieuwegeinGraaf Gustaaflaan 8

Interested?

Description

Details

Acceptance

Build

Surface and volume

Layout

Energy

Exterior areas

Location

Calculate your travel time

Choose your transportation

Maximum travel time

Travel moment

Points of interest

Choose your points of interest

Floor plans

Property no longer available

Prefer telephone contact?

088 028 40 40

Personal information