Alphen Aan Den RijnBatenstein 48

Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-0

Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-1

Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-2

Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-3

Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-4

Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-5

Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-6

Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-7

Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-8

Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-9

Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-10

Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-11

Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-12

Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-13

Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-14

Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-15

Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-16

Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-17

Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-18

Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-19

Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-20

Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-21

Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-22

Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-23

Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-24

Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-25

Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-26

Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-27

Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-28

Sold

View 29 photos

Interested?

Contact our office. We would love to provide you with more information or schedule viewing.

Contact

Download brochure

Description

Bieden vanaf: € 425.000,= k.k.

Ben je op zoek naar een woning waar je zo in kan? Zoek dan niet verder en kom kijken bij deze moderne eengezinswoning met 5 slaapkamers!

In de afgelopen 2 jaar heeft de huidige eigenaar veel aan de woning gemoderniseerd en verbeterd. Zo zijn o.a. de keuken, toiletruimte en badkamer vernieuwd, is er een fraaie plavuizenvloer in visgraatmotief aangebracht, zijn de muren en plafonds gestuukt, zijn er openslaande deuren geplaatst en is er ook qua elektriciteit, domotica en internetverbindingen het nodige aangebracht en vernieuwd. Naast dat de woning instapklaar is, beschikt het over 5 slaapkamers en is het in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen.

De woning is in een rustige doodlopende straat gelegen. Op ongeveer 5 fietsminuten tref je winkelcentrum Herenhof en Ridderhof waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen maar ook diverse bassischolen zijn op korte afstand te vinden. De woning ligt nabij de rondweg N207 waardoor je eenvoudig de N11, A12, A4 en A44 kunt bereiken. Hierdoor zijn diverse grote steden binnen ca. 30 autominuten te bereiken. Tevens beschikt Alphen aan den Rijn over goede busverbindingen, R-net naar Schiphol en N.S.-station.

Graag geven wij een verdere indruk van de indeling:
Via een overdekte entree kom je de woning binnen. Vanuit de hal, met een vernieuwde toiletruimte, trapopgang en stalen tussendeur met rookglas, bereik je de tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde de keuken. Zoals eerder verteld ligt er op de begane grond een fraaie plavuizenvloer in visgraatmotief en is er ook vloerverwarming aanwezig. Een hoog rendement houtkachel zorgt voor een heerlijke warmte en sfeer tijdens de koudere dagen. De muren en plafonds zijn allen strak afgewerkt met stucwerk en via de openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin. Tussen het zitgedeelte en de keuken in is er voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. En dan komen we bij de keuken uit waar werkelijk op niets bespaard is. Witte fronten gecombineerd met een zwart stenen werkblad, extra grote spoelbak en grepen zorgen voor een mooi contrast. Leuk detail is de verticale groeven in het werkblad! Ook aan inbouwapparatuur (Siemens) is er geen gebrek; zo is er een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine, combi oven-magnetron, koffiemachine, grote koelkast én vriezer.

Via de recent beklede trap in de hal bereiken we de eerste verdieping welke ruimte biedt aan een overloop met bergkast, 3 slaapkamers en de badkamer. De vernieuwde badkamer met elektrische vloerverwarming heeft een mooi grote grijze tegel op de vloer en gedeeltelijk op de muur, gecombineerd met een witte tegel achter het wastafelmeubel en een houtlooktegel in de doucheruimte van 1.20x0.90 m. Fijn is dat er een raam aanwezig is welke zorgt voor een fijne lichtinval. De badkamer is afgewerkte met een extra grote regendouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel met verlichting. Ook hier is weer gebruik gemaakt van mooie zwarte kranen en accessoires.

Meer ruimte en slaapkamers zijn te vinden op de tweede verdieping. Deze is onderverdeeld in een grote voorzolder en 2 flinke slaapkamers. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de was apparatuur een werkplek. Ook hier zijn de plafonds weer mooi strak gestuukt en zijn er nieuwe kunststof velux-dakramen geplaatst. Boven de slaapkamer aan de voorzijde is een bergvliering te vinden om spullen op te kunnen bergen.

Als laatst komen we uit bij de diepe achtertuin van maar liefst 19 meter met achterom. Grenzend aan het huis is een terras aangelegd waar je lekker in de avondzon kunt tafelen. De tuin is verder aangelegd met sierbestrating, plantenborders, houtopslag en een stenen berging. En dan de prachtige boom waarvan we een foto hebben toegevoegd terwijl hij in bloei staat!

Bijzonderheden:
- Comfortabel woonoppervlak van 139 m2;
- Nieuwe keuken, badkamer, toiletruimte;
- Nieuwe Itho Daalderop mechanische ventilatie met vochtsensor;
- Trappen zijn opnieuw bekleed en voorzien van een dempende onderlaag;
- Vensterbanken door gehele woning vernieuwd naar op maat gemaakte eikenhouten vensterbanken;
- Veel dubbele beglazing is vernieuwd (voor- en achter);
- Woonkamer voorzien van 4 UTP punten en geaarde stopcontacten;
- In 2022 is de gehele woning voorzien van nieuwe en extra schakelaars, nieuwe en extra verlaagde stopcontacten, UTP punten, nieuwe meterkast (met 13 groepen en 3 fase aansluiting);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Nieuwe deuren in slaapkamers;
- Buitenschilderwerk in 2022 en 2023 uitgevoerd;
- Er ligt een loze leiding naar zolder (eventueel voor het aanbrengen van zonnepanelen);